� VILLA SMART RISTRUTTURATA CON GIARDINI PRIVATI – Penitro di FORMIA (LT)

� Zona residenziale riservata e servita

✨ Descrizione
A Formia, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente completamente ristrutturata nel 2022, dotata di tecnologie smart e spazi esterni privati.
L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a sottotetto mansardato e ampia taverna/box auto al piano seminterrato.

Superficie interna di 154 mq
Due giardini esclusivi ideali per relax e tempo libero
Taverna ideale come studio, area hobby o parcheggio interno

� Spazi Esterni
Giardini su due lati della casa, ideali per area gioco, relax o orto urbano

Zona pranzo esterna pavimentata in marmo, coperta da elegante tettoia

Balconcini privati nelle camere da letto

�️ Zona Giorno
Ampio open space con zona living e cucina a vista

Disimpegno e bagno di servizio al piano terra

�️ Zona Notte
3 camere da letto luminose, di cui 2 con balcone

Bagno padronale moderno accanto alla camera matrimoniale

Sottotetto mansardato utilizzabile come studio o zona relax
⚙️ Dotazioni Tecnologiche
Pannelli fotovoltaici da 6kW con accumulo 9kWh

Pompa di calore + caldaia 250L + solare termico

Tapparelle elettriche comandabili da smartphone

Cablaggio domotico smart home

3 condizionatori caldo/freddo

Colonnina per auto elettrica

Infissi nuovi a doppia camera, porta blindata, grate anti-intrusione

Cappotto termico, autoclave 500L

� Posizione
Situata in una zona verde di Penitro di Formia, silenziosa e poco trafficata, ma vicina a scuole, supermercati, servizi e mezzi pubblici. Ottimo equilibrio tra privacy e comodità.

� Dettagli principali
Superficie: 154 mq interni

Camere: 3

Bagni: 2

Taverna/box auto

Giardini privati

Classe energetica: A

Ristrutturata nel: 2022

Stato: Pronta all’uso

� Ideale per chi cerca una villa moderna, efficiente e senza lavori da fare, con il meglio della tecnologia smart e comfort abitativo.